第十三卷 西风烈 第十节 南城新区（1 / 2）

陆为民坐在车座上闭目养神。

今晚这顿饭局，去不去，他也曾经考虑良久。

袁连美臧梅夫妇算是宋州的名人了，美佳集团旗下两大产业，一是以宋州一百收购改组摇身一变来的美佳百货，一是美佳集团旗下的传统产业——饲料业。

美佳百货现在是宋州最大的百货卖场和大型超市，经过改建装修出来的宋州一百大楼一二层是全市规模最大的超市，三楼四楼则是精品百货，由于地段优越，地处宋州人流量最大的五一劳动广场一侧，迅速成为美佳集团旗下的招牌。

同时美佳饲料依然保持着相当好的盈利状况，美佳的家禽饲料和鱼饲料在昌江和邻省的占有率仍然小幅但却稳步上升。

有人说袁连美和臧梅夫妇是宋州本土首富，挣到的钱一辈子都花不完，完全可以坐享其成了，但是现在看来这两口子有些不甘寂寞了。

唯有不甘寂寞者，才是时代进步的动力。

崔阳夫和袁连美臧梅夫妇俩接触过，看样子这两口子对宋州城市发展这一盘大餐也是颇有想法，而崔阳夫也和自己提到过，吸引部分民资来加快城市改造和建设，这一点陆为民虽然内心赞同，但是他知道在城市规划建设这一盘棋中，涉及利益点面太多，有时候过于仓促的表态，往往要好心办坏事，还需要谨言慎行。

四大纺织企业的整合，使得这四家企业中相当大一片厂房和办公楼以及部分辅助楼宇都失去了使用价值，加之这些房屋大多老旧，多是六七十年代的苏式老红砖房，或者就是小二楼和平房，甚至也还有不少荒废的垃圾场，利用率极低，但是这四大厂都处于城区内。除了部分厂房被利用起来充当新麓山集团的新厂区外，大部分区域都已经划归了市里，由市里来统一进行规划建设。

由一百大厦改名的美佳大厦地处城中，正好处于沙洲和宋城两区交界处，略微偏东，属于宋城区，这里口岸好，但是随着沙洲区那边的发展，美佳集团已经不满足于现状了，他们想要在现在市里边正要着力开发的沙洲片区来谋划一番。

市城建发司的动作还是很高效的。在城市总体建设规划的方案出来之后，崔阳夫他们就开始紧锣密鼓的动作起来了。

按照崔阳夫给城建发司的定位，那就是要担负两个职能，一个是政府的重点区域和项目的建设发展职能，一个是作为企业的发展盈利职能，二者不可偏废，要兼顾和平衡，但要做好这一点并不容易。

单做其中任何一项，崔阳夫都很有把握。但是要做到两者兼顾，让市里边左右都满意，这就很考手艺了。

崔阳夫和陆为民汇报过其中的难处，陆为民倒也没有多说什么。只说这是一个平衡术的问题，需要根据实际情况来决定某个特殊时期或者某个特定区域市城建发司的侧重。

比如在市区南扩向螺子岭区域发展这一构想，就是目前市里确定的一个大战略，而市城建发司在这方面的推动就要以服从市里的战略为主线。而不能考虑以盈利为目的。

螺子岭东西两岭到宋城和沙州市区还有接近十公里，这一片区域原来一直是城郊结合地带，由于原来宋州城市发展一直倾向于沿着长江南岸向东西两侧延伸。尤其是沿着八里湖和九宫湖的西面更是发展重点。

但是现在市区规划方向发生了巨大变化。

宋州市委市政府重新定位了宋州的城市发展方向，从原来的沿着长江南岸向东西两线延伸，以向西为主，变成了向南为主，东西两线为辅，适时向北跨江而过这一构想，使得向西的发展速度顿时放慢，而向南则成为了一个主打方向。

这也是陆为民的一个考量，而且得到了当时的尚权智和童云松，现在的童云松和魏行侠的支持。

螺子岭北麓一直延伸到市区这一片，方圆有接近两百平方公里，地形以平原和浅丘为主，螺子岭北麓植被状况良好，实际上还处于一个未开发的状态。